全美最贵豪宅降价8500万美金求售

位于洛杉矶市贝莱尔（Bel-Air）社区的知名豪宅“Casa Encantada”于2023年6月首度上市，2亿5000万美元的售价曾引发热议，成为当时全美最贵的待售房产。然而，这座豪宅在去年冬季降至1亿9500万美元后，近日再次调降至1亿6500万美元，比最初上市价减少8500万美元。该豪宅曾两度创下美国私人住宅的最高售价纪录。

这座占地超过8英亩的庄园位于贝莱尔乡村俱乐部的高尔夫球场旁，因其豪华规模和名人历史而闻名。该庄园于1938年由俄罗斯著名建筑师多莱纳（James E. Dolena）设计，由Hilda Boldt Weber委托建造。

Weber是一位继承大笔遗产的寡妇，于1936年购买此地，并花费200多万美元兴建这座新古典风格的装饰艺术梦幻住宅。豪宅设计风格融合了现代几何美学，拥有大理石地板、豪华家具以及超过60间房间，包括佣人宿舍和地下3间保险库，处处彰显奢华。

然而，Weber最终因无法负担房屋维护费用，于1950年以仅22万5000美元的价格将这处房产卖给酒店巨头希尔顿（Conrad Hilton），后者将这里命名为“Casa Encantada”，并在此居住至1978年过世。

1980年，都乐食品公司（Dole Food Products）退休董事长默多克（David Murdock）以1240万美元购得这座庄园，并将其命名为“Bellagio House”。2000年，该房产再次易手，亿万富翁、电信业先驱温尼克（Gary Winnick）以9400万美元购得，创下当时美国私人住宅最高成交价纪录。

温尼克夫妇在拥有这栋豪宅期间，曾投资数千万美元进行大规模修复和重建，历时两年完工，每日有超过250位工匠参与。修复完成后，温尼克夫妇于2019年以2亿2500万美元的价格首次挂牌出售该房产，但最终未能成功售出。温尼克先生2023年去世后，温尼克遗孀以2亿5000万美元将该房产重新挂牌，却一直未能成交。

“Casa Encantada”占地超过8英亩。（取自Realtors.com)

“Casa Encantada”地处私密的高架半岛上，四周围墙和大门将其包围，前方为1座停车庭院，中心有1座水泉。主入口为华丽的新古典主义风格门廊，进入后是双层挑高大厅，拥有14呎高的天花板，豪宅内部占地4万平方呎，共7间卧室和20间浴室，包含1座配备电影放映功能的泳池馆。

该物业的私密性极高，两侧无邻居，并坐落于连接高尔夫球场两个球洞的地下隧道上方，可俯瞰城市、山脉与海洋的迷人景致。由园艺设计师珀迪（Benjamin Purdy）设计的花园区，拥有玫瑰、香草和热带植物，配有60呎长的瓷砖泳池、理想的南北向网球场、以及适合户外活动和休闲的运动场地。

Compass地产经纪Josh Flagg表示，“Casa Encantada”是美国最顶级的住宅之一。如果在2017年，这房子可能早已卖出，但目前市场上买家对于超过1亿美元的房产需求并不多。

除“Casa Encantada”外，温尼克的遗孀目前还在出售纽约市Sherry Netherland Hotel第20层的房产，由知名建筑师Charles Gwathmey设计，售价近350万美元。