在北京，海淀区北三环的房价让人震惊

因为动不动七百万到千万以上的房价（还是老破小），要么是海淀区的高知人士，要么家里有一定的财富支撑，要么两个人都有稳定高薪工作，否则一般人不敢冒这么大的风险。

最近，看到一位资深房产销售说，海淀南路今年11月成交了一套45㎡的房子，成交价306万，而同户型在2021年7月成交价是626万。

短短几年下降320万，幅度高达51%。没有对比就没有伤害，不知道多少人心里在滴血。

在北京，320万这个数字真的不容小觑！多少人北漂奋斗二十年，如果前期工资不是很高，都存不到两百万。

当然，这个在今年早已不是个例。有的地方房价暴die是因为地理位置不好，还没想到海淀区北三环也是如此。

据说，像北三环双榆树知春里、双榆树东里、甚至苏州桥三义庙，不少房子也是比前几年降幅在43％~47％。

虽然说，早几年买房的人都是相对有钱的人，或者最起码能付得起几百万首付的人。

但是，如果这两年歪打正着晚点买房，确实能省下一笔巨款。

比起曾经背负几百万房贷的人，没钱或者躺平的人，一夜之间居然成为最大的赢家。

再次深深觉得，“人生如戏”，戏如人生。

有时，活得太认真、太拼命，最终也比不过时代的大势所趋。

记得前段时间和一个朋友聊天，他刚买了一套南边的房子，有点喜不自胜。毕竟媳妇马上就要生产了，不想让孩子还住出租屋。

更重要的是，如果提前一年买就要多五十万，这次如果不是刚需，可能还要往下等等看（这次拎包入住，还少了装修）。

但是想到比去年同户型省了几十万，还是觉得自己赚大了。虽然房东可能不太乐意，也不敢再让房子砸在自己手里。

还有一个富婆朋友，这两年手里有多余的房子，几个月前又买了学区房。上半年有人看好其中一套想要出手，她想着亏损太多一直犹豫不决。

结果下半年还在继续亏损，上次和意向者谈了一个价格，感觉一下子近百万蒸发了，现在愁得睡不着觉，估计年前还是会狠心卖掉。

曾经，谁买房子多就是一种荣耀，如今都不想在自己手里亏掉。有时，身边的熟人聚在一起，都在讨论谁亏损最多。

特别是房贷还有好多年没有还完的人，从曾经的百万富翁到“百万负翁”，心理上的落差真的如“飞流直下三千尺”。

在北京，无论是买房还是卖房，都要看时机，运气好坏并不值得去与别人盲目对比。

有时很佩服那些赶在房子跌价之前就果断出手，赚得几百万现金回老家过上幸福生活的人。

但是，如果房子是刚需，自己也没有经济负担，无论未来怎么掉价也不用忧虑，因为你已经享受到了房子带给你的福利。