恒大的2.4万亿去了哪里？

　　一句话，不是凭空蒸发了，都是精心设计好的。

　　第一，家族私分，装进自己腰包。

　　2009到2022年，许家印夫妇光分红，就超过500亿，全转到海外离岸账户，藏进家族信托。

　　伦敦豪宅、纽约写字楼、私人飞机、游艇、劳斯莱斯，全是买房人的钱、理财人的血汗堆出来的。明知道公司快爆雷，还拼命往家搬。

　　第二，疯狂扩张，乱烧钱。

　　地产、足球、汽车、矿泉水、养生、影视，什么火做什么，什么贵投什么。

　　恒驰汽车烧了几百亿，车没卖几辆。广州恒大足球队，每年烧几十亿。全是赔本买卖，钱投出去，都打了水漂。

　　第三，借新还旧，利息吃掉一大半。

　　恒大负债2.4万亿，一年光利息就得大几千亿。为了填旧债，只能借更高息的新债，债滚债、息滚息，窟窿越滚越大。

　　大部分钱，没用来盖房，全给银行、信托付利息了

　　第四，造假行贿、填窟窿。

　　2019-2020 年，虚增收入利润，骗着发债券，违规放贷、挪用资金、非法吸存、集资诈骗。

　　钱都用来造假、行贿，填窟窿，维持表面风光，最后全成了坏账、死账。

　　那些年，是地产大佬的狂欢时代，他们坚信房地产只涨不跌，不断加杠杆、铺摊子。

　　从银行拿钱，买地盖房，钱进了口袋，债留在账上——这套玩法，被不少人当作个人能力。

　　其实他们当年钱赚得容易，不是自己有多厉害，只是赶上了时代红利而已。

　　2021年，房地产行业开始出现风险，但很少有人想停下来，一是当时赚钱太容易了，二是没人相信风险来了。

　　不少人自信自己能笑到最后，也有人在最赚钱时就想着怎么离场

　　我想到了潘石屹，他就属于后者，从2014年就开始卖楼，最终套现300亿，人走了，钱也走了。

（示意图）

　　在赚钱的问题上，潘石屹极度清醒，见好就收，落袋为安。

　　潘石屹的清醒，一是找了个好老婆，没有张欣，就没有潘石屹如今的局面。

　　夫妻俩从2005年就开始布局，一直到2021年才结束，长达16年的规划，可谓眼光长远。

　　另外可能也受到李嘉诚的影响，李超人2013年开始撤资，老潘紧随其后，2014年跟进卖楼。

　　2015年，别让李嘉诚跑了，没喊醒其他人，反倒让老潘加速卖卖卖。

　　李嘉诚说，永远不要赚最后一个铜板，是告诫大家不要太贪婪。

　　可有些地产商，即便日进斗金，仍不满足，胃口越来越大。

　　所以你看明白了吗？许家印的恒大，到后期早已不只是一家房地产企业，建楼搞足球造汽车等等，每一个故事背后，都是为了更大的融资。

　　融资、分红、转移、烧钱，循环往复，盘子越铺越大，直到转不动为止。

　　把公司当提款机，钱进了许家口袋，风险甩给了社会。

　　香港法院击穿了信托防火墙，冻结了77亿美金，查封33处豪宅、私人飞机游艇。

　　但面对几万亿的窟窿，追回的只是九牛一毛。无数购房者、理财投资者、供应商、农民工，他们的大部分损失，大多难以得到弥补。

　　这根本不是商业悲剧，也不是经营失败，而是一场有预谋的掏空与诈骗。