多伦多房市五年大起大落，现迎平衡拐点

过去五年，多伦多房市经历了罕见的剧烈波动。疫情初期，低利率和远程办公推动房价一度在 2022 年 2 月冲上 1,334,544 元高点。但随着加息和市场冷却，房价自高点起累计大跌超过 25%。

2025 年，全市仅成交 62,433 套房屋，创下自 2000 年以来的最低纪录。这段时期的低迷让不少业主和投资者感受到巨大压力。

不过，最新的多伦多地区地产局（TRREB）报告显示，市场正在逐步收紧。随着挂牌房源持续减少，极端的买方市场和卖方市场局面正在淡化，房市开始进入买卖双方力量更均衡的新阶段。

买卖双方议价更趋均衡，议价空间收窄

今年 7 月，TRREB 数据显示多伦多共成交 5,995 套房屋，同比仅微跌 0.9%，但新挂牌量却大降近 18% 至 14,484 套。平均成交价为 1,003,956 元，较去年同期下跌 4.5%，不过与上月相比，价格已趋于平稳。