恒大主要债权人中国民生银行被指：减薪50％

路透社引述消息人士报道称，中国民生银行员工被减薪幅度达50％，不仅成为最新一所加入中国“过紧日子”行列的银行，减薪幅度也创下新高。对此，中国民生银行则否认，称消息严重不实。

（德国之声中文网）两名不具名消息人士向路透社表示，中国民生银行将北京分局员工的薪资削减了50％，以配合国家政策。其中一人透露，除了减薪之外，北京分行也停止向员工支付部分与工作相关的费用及福利。

根据报道，中国民生银行北京分行为该机构旗下最大分行，拥有超过4000名员工。消息人士指出，目前尚不清楚其他分行是否也会实施减薪措施。

中国民生银行则称相关传闻“严重不实”，指员工整体薪酬保持稳定。针对相关网络谣言，该分行已向公安机关报案，并将严肃追究相关人员的法律责任。

中国银行业监理机构国家金融监理管理局（NFRA）也未回应。



中国民生银行为恒大集团主要债权人之一

中国民生银行成立于1996年，是中国第一所私人控股商业银行，在中国持续发酵的房地产危机中受到严重打击。该银行除了是恒大集团的主要债权人之一，其最大股东之一的中国泛海控股集团近期也面臨财务困难。

数据显示，今年上半年，中国民生银行净利年减5.5％，房地产贷款不良率为5.29％，高于2023年的4.92％。

有鉴于中国的银行当前面臨著将降低贷款成本以刺激濒临通货紧缩的压力，中国民生银行减薪也反映出对获利能力的担忧。

官方数据显示，6月底中资银行净利差为1.54%，创历史最低。

盛极而哀 中国房产业风雨飘摇

外界估计，房地产业占中国GDP的四分之一以上。2021年，中国强化对房地产业融资的监管，此后产业又面臨接二连三的危机，开发商先后爆发违约，被迫展开债务重组。尽管央行和地方政府放松限购政策，但在经济发展预期低迷的情况下，刺激措施似乎难以奏效。



房企接连爆雷

中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。



恒大资不抵债

中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印"因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施"。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。

金融信托巨头陷入财务危机

2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。

放松限购刺激房市效果不彰

中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施"认房不认贷"政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”

空置房屋“14亿人住不完”

据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。

数百万套房屋未售出

资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。

中国8月房产、就业数据

在中国奋力提振疲弱的经济之际，先前公布的8月经济数据显示，中国新房价格同比下降5.3%，创下自2015年5月以来的最大跌幅，也是新房价格连续第十四个月下滑。

从今年初至8月以来，中国房产开发投资金额同比减少10.2％，新建房屋销售额减少23.6％，商品房贷售面积则上升13.9％。

另外，8月的中国青年失业率攀升至18.8％。此外，全国城镇调查失业率为5.3%，较上月上升0.1个百分点，同样是今年最高。

中国国家统计局的数据显示，8月份，中国全国城镇不包含在校生的16岁至24岁劳动力失业率为18.8%，比上月上升1.7个百分点，连续两个月上升，创今年以来新高。

7月，中国官方公布的16至24岁青年失业率达17.1%。而今夏高校毕业生人数则为1179万人。

当时统计局新闻发言人刘爱华解释称，失业率上升主要受高校毕业生集中进入劳动力市场等因素影响。

中国力推“共同富裕”

中国自2021年推动共同富裕目标，旨在解决经济成长放缓之际的社会和收入不平等问题。

中国国企及私有金融公司均采取相关措施，除了减薪及减少发放奖金外，先前也有大型国有信托基金及中型银行员工披露，公司要求员工不可“炫耀奢华生活”，在社群平台上发布昂贵服饰或餐饮的照片，避免引起监管部门的关注。

本月初，路透社也曾经报道中国前十大的基金管理公司“招商基金管理公司”要求高阶主管退还过去五年超过新上限的薪资。

此外，拥有中国第三大资产的中国建设银行，也在今年7月被揭露要求总部员工减薪至少10％。