继南韩之后 新加坡突袭重手打房新措施 吓坏建商

新加坡政府意外宣布新的打房措施，让该国正因为新冒出的经济风险而承压的房市又再遭受打击。

彭博资讯报导，新加坡国家发展部、财政部和金融管理局3日晚间发表联合声明表示，将把卖方免缴印花税所需的房屋持有期从三年延长至四年，一年内出售的适用税率也从12%调升至16%。上述变更将从4日起生效。

这些措施导致新加坡房地产开发商4日早盘股价倒成一片。City Developments一度大跌4.7%，创近三个月来最大盘中跌幅。UOL集团也跌逾4%。

花旗集团分析师Brandon Lee表示，这项最新举措「来得让我们错愕」，因为房价成长速度已经放缓，新建案的初期需求也反应低迷，「根本原因似乎是为了打击投机客，由于房贷利率持续下滑，这种趋势有可能加速」。

虽然新加坡私有住宅房价第2季仍季涨0.5%，为连续第三季上涨，但5月新屋销售已降至五个月来最低。

房地产顾问公司Savills执行研究总监Alan Cheong表示，这个动作「令人困惑」，「价格已经正在平稳，所以这个动作可能更是基于大众之间的氛围。」他预期，新屋销售将会进一步受创。

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