下半年起 这4样东西贬值最猛 等于白白送钱

近些年，国内房价一直呈现下跌的趋势，先是郑州、石家庄等二三线城市房价出现下跌，之后就是上海、深圳等一线城市的房价紧随其后。全国房价平均跌幅超过30%，特别是涿州、廊坊等环京楼市的房价跌幅超过了60%。而2026年下半年起，国内房价跌势难改，仍是贬值重灾区。有所不同的是，之前房价下跌相对较慢的一线城市房价大概率还会出现补跌行情。

导致未来房产跌势难改的原因有三个：①国内房子已经严重过剩了。数据显示，现在全国空置房数量有1.2亿套，足够3.6亿人居住。此外，国内96%的家庭拥有一套房子，其中拥有两套以上房子的家庭数量超过41.5%。未来房子供远大于求的情况将长期存在；②现在居民收入增长放缓或下降，已经支撑不起当前的高房价；③房价已经连跌了4年，已经失去了赚钱效应，投资炒房群体退出。

第二，新车、二手车都在快速贬值

在进入到2026年之后，国内汽车市场打起了价格战。通常20多万的新能源车降价幅度在2-3万，而一些进口高档燃油车的价降幅度更是接近10万元。新车的价格跌得狠，而二手汽车贬值速度更是惊人。去年6月我同事郑斌花了23万购买了一辆国产新能源车。就在前不久，他无意间发现，该款新能源汽车的二手车市场只值16万。在短短一年多的时间里，该款二手车贬值幅度高达30%。

导致现在汽车价格快速贬值的原因是：①之前不管是老牌车企，还是新资本，都在疯狂扩大产能。这就导致生产出来的大量汽车滞销，而为了争夺市场份额，就只能打起价格战；②汽车技术更新太快，往往是旧款车型还没有卖完，新款汽车又上市了，厂商为了去库存，就只能把旧款汽车降价促销；③现在中产家庭收入增长放缓或下降，就只能暂时搁置购车计划，汽车市场消费需求出现萎缩趋势。

第三，产品更新快，追新等于白扔钱

现在像手机、笔记本电脑等这类数码产品，降价幅度也是超乎人们的预期。我同事奚敏去年4月份购买了某品牌的手机，价格在6999元。而最近在网上二手手机市场上，同样是该款手机品牌，只卖3666元。此外，我表弟去年花了8666元购买了某品牌的笔记本电脑，而现在二手市场只却只值4999元。由于数码产品的贬值幅度较快，所以我们建议大家，数码产品够用就好，追新等于白扔钱。

而导致数码产品进入到降价周期的原因是：一方面，像手机、笔记本电脑的更新换代的速度太快了。手机每隔两三个月就要发布新款型号，而笔记本电脑也只要半年左右又有新款上市。厂商为了去除旧库存，就只能选择降价促销。另一方面，现在很多年轻人收入增长放缓或减少，就减少不必要的开生活开销，只要手机、笔记本电脑还能用就绝不换新的，即使数码产品发生故障，也会选择拿去维修。

第四，奢侈品溢价不被认可，二手贬值出乎意料

在进入到2026年之后，像包包、手表、服装等奢侈名牌的价格出现了明显的下跌，贬值幅度在20-30%。这背后的原因是，由于中产人士收入减少，已经不愿意再承担奢侈品牌的溢价费用支出。不仅如此，奢侈品牌的二手市场贬值速度更是惊人。我表妹在两年前花了3万元购买了一款热门的奢侈品包包，而现在该款奢侈品包包在二手奢侈品市场只值3000多元，跌幅达到90%。主要是二手奢侈品被假冒伪劣商品冲击。